Tras reunirse el pasado jueves con los vecinos, Domingo González considera que hay que tomar medidas urgentes.La falta de sensibilidad social del Alcalde y del grupo socialista puede dejar fuera de las viviendas a numerosas familias necesitadas de vivienda en Ingenio ypone en riesgo la continuidad de los proyectos.
AGRUPA SURESTE propone cuatro medidas que salve las promociones de VPO puesta en marcha hace tres años por el anterior grupos de gobierno, presidido por Domingo González, de AGRUPA SURESTE.
Recientemente ISOGES ha puesto en venta a los adjudicatarios las viviendas de ambas promociones. Han ofrecido las mismas a los precios máximos de venta por m² útil según el tipo de vivienda establecidos en el Plan de Viviendas del Gobierno de Canarias 2005-2008. En las Majoreras el coste se sitúa en 1.223,54 €/m2 y en la Montañeta a 1304,08 €/m2. ( entre 107.000 € y 117.000 € por vivienda).
Los precios se colocan entre 108.000 y la de 108 m2a 120.000 euros por vivienda. Precios inaccesibles para un gran número de familias a los que iba dirigida las promociones.
Los últimos días, y con la finalidad de contar con fondos para ejecutar las obras, ISOGES ha requerido a las familias la entrega urgente de una gran cantidad de dinero, correspondiente al 20% del coste de la obra, a entregar en 20 meses, con una entrega inicial de unos 6000 euros. El 80% restante lo cubrirá la Hipoteca gestionada por ISOGES, a la que posteriormente se subrogarán los adjudicatarios. Muchas de ellas ya han presentado su renuncia ante las presiones recibidas para que hiciesen efectivo el pago de forma inmediata o porque el banco no les formaliza la correspondiente subrogación de la hipoteca.
Es evidente que estos precios, además de no ajustarse a la idea que impregnó todo el proyecto (el de construir viviendas a un coste asumible por las familias y a la institución municipal) y la actual situación de crisis económica hace inviable que la mayoría de los adjudicatarios no puedan adquirirlas y este renunciando a las mismas. Además pone en riesgo las promociones ante la dificultad para vender las mismas y con el muy probable efecto de que quedasen inacabadas, poniendo paralelamente en crisis a la empresa ISOGES.
Por todo ello, AGRUPA SURESTE, ha propuesto para el próximo Pleno Corporativo los siguientes ACUERDOS:
1.- Que en el precio de las viviendas VPO promovidas por el Ayuntamiento en los barrios de la Montañeta y de Las Majoreras no se aplique como precio de referencia el precio máximo definido por el Instituto Canario de la Vivienda del Gobierno de Canarias, en aplicación del Plan Canario de la Vivienda.
Se deberá aplicar exclusivamente al coste de materiales, el de personal y los costes de gestión de ISOGES además de aquellos gastos que ha supuesto un gasto efectivo de los fondos de ISOGES. Se retirarán los costes de suelo, impuestos y tasas no satisfechas, los derivados de la redacción de proyectos, las subvenciones recibidas y todos aquellos que no hayan supuesto un gasto efectivo en la materialización de los proyectos de las 32 viviendas en la Majoreras y las 92 viviendas en la Montañeta.
2.- Que el Ayuntamiento de Ingenio adelante, de fondos propios o mediante un crédito bancario a medio plazo y en condiciones ventajosas, para aquellos que deseen adherirse, los costes del 20% de la obra y de los gastos notariales que ahora se le requiere a las familias adjudicatarias. El ayuntamiento recuperará los fondos adelantados en el momento en que las familias reciban las subvenciones otorgadas por la Comunidad Autónoma y por el Ministerio de la Vivienda.
3.-Se permitirá que los adjudicatarios puedan negociar con cualquier entidad bancaria las condiciones de la subrogación del Crédito Hipotecario.
4.- Declarar sin efecto los Decretos de Alcaldía que han dado por aceptada las renuncias a la adjudicación de vivienda de cualquiera de las promociones de VPO, salvo que aquellos que los que se ratifiquen en su decisión.
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